Sale & Lease back

È uno strumento finanziario che viene utilizzato per far fronte alle numerose richieste di "finanziamento per liquidità" che pervengono da Imprenditori alle quali difficilmente si riesce a dare una risposta affermativa.

Chiaramente il BENE STRUMENTALE o IMMOBILIARE dovrà essere "SIGNIFICATIVO" per l'impresa che decide di venderlo alla Società Finanziaria. L'Impresa dovrà avere tutti i requisiti richiesti per accedere ad un'operazione di leasing.

Il S&Lb è, pertanto, un contratto attraverso il quale un’impresa industriale o commerciale VENDE (sale) un proprio bene strumentale o immobiliare ad un'Impresa Finanziaria, in cambio di un determinato corrispettivo. Questa, contestualmente, concede il medesimo bene in locazione finanziaria all'originario proprietario, che diverrà utilizzatore (leaseback = "locazione di ritorno") e che, come in un normale Leasing, dovrà corrispondere al Concedente un determinato canone per tutta la durata del contratto. Al termine del rapporto l'Utilizzatore potrà riacquistare il bene, pagando il prezzo di riscatto.
L’Impresa ricava liquidità tramite il rapido smobilizzo dell'investimento effettuato per l'acquisto di un bene strumentale o immobiliare, pur continuando ad utilizzarlo.
Un bene strumentale o immobiliare, di norma funzionale ad un determinato assetto produttivo, non è infatti agevolmente collocabile sul mercato a terzi soggetti, quindi può essere più facilmente venduto ad un'Impresa finanziaria, che intenda utilizzarlo per concederlo in leasing al venditore.
In ultima analisi, mediante il contratto di S&Lb, l'Impresa che in un primo momento abbia acquistato un bene strumentale o immobiliare, piuttosto che non prenderlo in locazione finanziaria, può legittimamente tornare sui propri passi e continuare ad utilizzarlo, proprio come ogni altro bene acquisito tramite leasing, destinando altrimenti le risorse recuperate tramite la vendita.
In un'ottica imprenditoriale evoluta, dunque, il S&Lb può essere un utile strumento di ristrutturazione dei costi di produzione e dell'assetto aziendale, anche in assenza di qualsivoglia difetto di liquidità ed, anzi, in vista di una diversa distribuzione dell'investimento imprenditoriale tra diversi fattori produttivi.